Les zones du PLU à Saint-Pierre
Sur les 9 596 ha couverts par le document à Saint-Pierre, les zones agricoles 53 %, les zones urbaines 29 %, les zones naturelles et forestières 16 %, les zones à urbaniser 1 %. La zone la plus étendue est A, avec 4 277 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 19 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Ug | Zone urbaine mixte générale | 876 ha |
| Uf | Zone urbaine mixte de faible densité | 701 ha |
| Ud | Zone urbaine mixte de centralité | 396 ha |
| Uazi | Zone urbaine relative aux activités industrielles et artisanales | 138 ha |
| Uea | Zone urbaine relative à l'aérodrome | 131 ha |
| Ue | 122 ha | |
| Uazp | Zone correspondant à la ZAC Roland Hoareau (secteur d'activités) | 92 ha |
| Uemi | Zone correspondant aux espaces dévolus aux activités militaires | 64 ha |
| Ucv | Zone urbaine mixte correspondant au centre-ville de Saint-Pierre | 64 ha |
| Uazc | Zone urbaine relative aux activités tertiaires et commerciales | 56 ha |
| Us | Zone urbaine correspondant aux SDU définis à l'article L.121-8 du Code de l'Urbanisme | 50 ha |
| Up | Zone urbaine qui couvre le village de pêcheurs du quartier de Terre Sainte | 41 ha |
Voir les 7 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UdBO | Zone urbaine mixte de centralité spécifique au quartier Bois d'Olive | 31 ha |
| Uaza | Zone urbaine correspondant aux zones d'activités artisanales | 28 ha |
| UfCA | Zone urbaine mixte de faible densité spécifique à la ZAC Cap Austral à Grand Bois | 13 ha |
| Uep | Zone urbaine correspondant aux parcs et espaces verts paysagers favorisant l'intégration des équipements | 13 ha |
| Udl | Zone urbaine mixte de centralité sur le littoral | 6 ha |
| Uazpc | Zone correspondant à la ZAC Roland Hoareau (secteur commercial) | 4 ha |
| Ut | Zone urbaine dédiée aux activités touristiques | 2 ha |
Zones à urbaniser (AU) 12 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AU02 | Zone à urbaniser insuffisamment équipée pour être urbanisée dans l'immédiat | 47 ha |
| AU0c-1 | Zone à urbaniser insuffisamment équipée pour être urbanisée dans l'immédiat | 22 ha |
| AU03 | Zone à urbaniser insuffisamment équipée pour être urbanisée dans l'immédiat | 17 ha |
| AUazi | Zone à urbaniser à vocation d'activités industrielles et artisanales | 12 ha |
| AUdma | Zone à urbaniser liée à la ZAC Mairie Annexe | 10 ha |
| AU01 | Zone à urbaniser insuffisamment équipée pour être urbanisée dans l'immédiat | 9 ha |
| AUg | Zone à urbaniser à vocation mixte à dominante résidentielle générale | 7 ha |
| AUazc | Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques tertiaires et commerciales | 7 ha |
| AUt1 | Zone à urbaniser à vocation d'activités touristiques | 4 ha |
| AUf | Zone à urbaniser à vocation mixte à dominante résidentielle de faible densité | 3 ha |
| AUfGB | Zone à urbaniser spécifique à Grand Bois | 3 ha |
| AUt2 | Zone à urbaniser à vocation d'activités touristiques | 2 ha |
Zones agricoles (A) 6 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | 4 277 ha | |
| Acu | Zone correspondant aux coupures d'urbanisation au sens de la Loi Littoral | 503 ha |
| Ac1 | Sous-secteur autorisant les installations de traitement mobiles | 145 ha |
| Ac | Zone correspondant à un secteur de carrière | 99 ha |
| Acu1 | Sous-secteur autorisant sous condition l'ouverture et l'exploitation de la carrière | 48 ha |
| At | Zone dans laquelle des activités touristiques peuvent être développées | 8 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 8 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | 1 194 ha | |
| Npnr | 172 ha | |
| Nr | Zone liée aux espaces remarquables au titre de la Loi Littoral | 68 ha |
| Np | Zone liée aux espaces de parcs où une valorisation sportive et culturelle est autorisée | 50 ha |
| Nc | Zone dans laquelle l'ouverture et l'exploitation de carrières sont autorisées | 27 ha |
| Ncu | Zone liée aux secteurs naturels à préserver au titre des coupures d'urbanisation | 16 ha |
| Nge | Zone liée à la pratique du golf et des activités de plein air | 11 ha |
| Nci | Zone correspondant aux cimetières | 7 ha |
Vos travaux à Saint-Pierre : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Saint-Pierre ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Saint-Pierre
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Commune littorale : la loi Littoral encadre les constructions, notamment dans la bande des 100 mètres.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Saint-Pierre
Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Pierre ?
Le plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 25 juin 2024. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Saint-Pierre ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Saint-Pierre. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Saint-Pierre ?
45 zones couvrent la commune : 19 urbaines, 12 à urbaniser, 6 agricoles, 8 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Saint-Pierre ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pierre ?
Géorisques recense 8 risques : cyclone / ouragan (vent), eruption volcanique, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Saint-Pierre ?
À la mairie de Saint-Pierre, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.