Les zones du PLU à Paris
Sur les 10 507 ha couverts par le document à Paris, les zones urbaines 83 %, les zones naturelles et forestières 17 %. La zone la plus étendue est UG, « Zone urbaine générale », avec 6 953 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 5 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UG | Zone urbaine générale | 6 953 ha |
| UV | Zone urbaine verte | 1 050 ha |
| UGSU | Zone urbaine des grands services urbains | 380 ha |
| US | Zone urbaine Sauvegardée | 310 ha |
| UVS | Zone Urbaine Verte Sauvegardée | 14 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | Naturelle | 1 800 ha |
Vos travaux à Paris : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois. Le secteur sauvegardé de la commune (PSMV) impose l'accord de l'architecte des Bâtiments de France sur les travaux qui modifient l'aspect des immeubles.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Paris ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Paris
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Paris
Quel document d'urbanisme s'applique à Paris ?
Le plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 16 juin 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Paris ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Paris. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Paris ?
6 zones couvrent la commune : 5 urbaines, 1 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Paris ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Paris ?
Géorisques recense 2 risques : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Où déposer une déclaration préalable à Paris ?
À la mairie de Paris, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.