Les zones du PLUi à Boulogne-Billancourt
Sur les 615 ha couverts par le document à Boulogne-Billancourt, les zones urbaines 85 %, les zones naturelles et forestières 15 %. La zone la plus étendue est U2-C, « Secteurs mixtes de Boulogne-Billancourt qui assurent une transition morphologique entre le centre et les rives et permettent des raccordements satisfaisants avec les zones pavillonnaires », avec 170 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 20 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| U2-C | Secteurs mixtes de Boulogne-Billancourt qui assurent une transition morphologique entre le centre et les rives et permettent des raccordements satisfaisants avec les zones pavillonnaires | 170 ha |
| U1-A-1 | Centralité historique de Boulogne-Billancourt | 135 ha |
| U4-D-2 | Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : rives situées au sud de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 55 ha |
| U3-C-2 | Secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier du « Fonds des Princes » à Boulogne-Billancourt | 30 ha |
| U4-D-1 | Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt : quartier situé entre le parc Edmond de Rothschild et le parc Albert Khan | 27 ha |
| U1-A-2 | Centralité de Boulogne-Billancourt : centralité située sur la partie nord du Trapèze | 18 ha |
| U3-C-1 | Secteurs pavillonnaires spécifiques de Boulogne-Billancourt soumis à plan-masse | 15 ha |
| U6-B | Principaux parcs urbains | 14 ha |
| U4-D-4 | Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : ilots de front de berge du quartier du Trapèze | 10 ha |
| U4-D-3 | Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante: île Seguin | 9 ha |
| U1-A-3 | Centralité de Boulogne-Billancourt : ZAC Centre-Ville | 8 ha |
| U6-D-4 | Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : divers équipements sportifs | 8 ha |
Voir les 8 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| U6-D-1 | Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de l'hôpital Ambroise-Paré APHP | 5 ha |
| U6-D-2 | Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de l'Abreuvoir | 5 ha |
| U5-D | Secteurs portuaires en bord de Seine | 4 ha |
| U6-D-3 | Sites d'équipement à Boulogne-Billancourt : site de la Seine Musicale | 3 ha |
| U1-A-1b | Centralité de Boulogne-Billancourt : ilot M à l'est de la ZAC Seguin Rives-de-Seine | 2 ha |
| U2-C-2 | Cité artisanale Couchot et ses abords | 2 ha |
| U4-D-5 | Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : tours du Pont de Sèvres | 1 ha |
| U1-A-1a | Centralité de Boulogne-Billancourt : ilot V au nord de la ZAC Seguin Rives-de-Seine | < 1 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Ns | Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : la Seine et ses berges | 62 ha |
| Np | Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoire | 30 ha |
Vos travaux à Boulogne-Billancourt : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Boulogne-Billancourt ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Boulogne-Billancourt
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 1, très faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Boulogne-Billancourt
Quel document d'urbanisme s'applique à Boulogne-Billancourt ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi Grand Paris Seine Ouest, approuvé le 2 décembre 2025. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Boulogne-Billancourt ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Boulogne-Billancourt. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Boulogne-Billancourt ?
22 zones couvrent la commune : 20 urbaines, 2 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Boulogne-Billancourt ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boulogne-Billancourt ?
Géorisques recense 4 risques : inondation, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Où déposer une déclaration préalable à Boulogne-Billancourt ?
À la mairie de Boulogne-Billancourt, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.