Les zones du PLU à Nanterre
Sur les 1 216 ha couverts par le document à Nanterre, les zones urbaines 95 %, les zones naturelles et forestières 5 %. La zone la plus étendue est UC, « UC | Ensemble à dominante d'habitat collectif », avec 188 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 19 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UC | UC | Ensemble à dominante d'habitat collectif | 188 ha |
| UD | UD | Tissu à dominante pavillonnaire | 162 ha |
| UFa | UFa | Secteur d'activités économiques à dominante d'industries, d'artisanat et d'entrepôts | 134 ha |
| UL | UL | Zone d'équipements d'intérêt collectif | 127 ha |
| UFc | UFc | Secteur d'activités économiques mixtes à dominante tertiaire | Guilleraies et Petit Nanterre | 109 ha |
| UBa | UBa | Tissu mixte | Grands axes | 67 ha |
| UG | UG | Zone mixte à dominante résidentielle des Groues | 50 ha |
| UB | Zone de l'Axe historique Paris-La Défense | 50 ha |
| UEa | UEa | Seine Arche | 50 ha |
| ULa | ULa | Zone d'équipements d'intérêt collectif peu bâtie à caractère paysager | 45 ha |
| UDa | UDa | Secteur d'habitat à dominante pavillonnaire plus dense situé principalement aux abords du centre ancien | 44 ha |
| UFd | UFd | Secteur d'activités économiques à dominante tertiaire | Champs Pierreux, boulevard de la Défense et rue Noël Pons | 32 ha |
Voir les 7 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UBb | UBb | Tissu mixte | Nanterre Préfecture | 27 ha |
| UA | Zone urbaine générale à vocation principale d'habitat | 25 ha |
| UFe | UFe | Secteur d'activités économiques mixtes (bureau, artisanat, industrie, commerces et plateforme intermodale) fortement végétalisé | Site des Papeteries | 18 ha |
| ULb | ULb | Zone d'équipements des berges de Seine - Secteur des Guilleraies | 8 ha |
| UFf | UFf | Secteur d'activités économiques à dominante d'artisanat et d'industries et constituant le ''Coeur des Groues'' | 7 ha |
| UEb | UEb | Seine Arche | Secteur de la gare Nanterre Université et Coeur de Quartier | 6 ha |
| UFb | UFb | Secteur d'activités économiques à dominante tertiaire | A proximité de La Défense | 2 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Na | Na | Zone naturelle | Parcs départementaux | 43 ha |
| Nb | Nb | Zone naturelle | Berges de Seine | 18 ha |
| Nc | Nc | Zone naturelle | Espaces verts communaux | 3 ha |
Vos travaux à Nanterre : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Nanterre ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Nanterre
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 1, très faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Nanterre
Quel document d'urbanisme s'applique à Nanterre ?
Le plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 9 décembre 2025. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Nanterre ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Nanterre. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Nanterre ?
22 zones couvrent la commune : 19 urbaines, 3 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Nanterre ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nanterre ?
Géorisques recense 10 risques : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), effet de surpression, effet thermique, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Où déposer une déclaration préalable à Nanterre ?
À la mairie de Nanterre, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.