Créer mon dossier

Déclaration préalable et permis de construire en ligne Votre projet, du croquis au dossier en mairie.

Choisissez votre projet, placez-le sur votre terrain : Avant / Après lit le PLU de votre commune, remplit le CERFA et dessine toutes les pièces obligatoires. Votre dossier est prêt à déposer en quelques minutes.

Créer mon dossier Voir comment ça marche
Cadastre et PLU officielsCERFA rempli à votre nomUn architecte si besoin
AVANTAPRÈS
⟷
Votre maison aujourd'huiVotre projet, dessiné et inséré
✓PLU analysé · hauteur, reculs, emprise
✓CERFA rempli à votre nom
0étapes, du terrain au dossier
0minpour décrire et placer votre projet
0pièces graphiques dessinées
0types de projets pris en charge
Comment ça marche

Trois étapes, sans jargon.

Pas de logiciel à installer ni de plan à dessiner : vous choisissez, vous placez, nous préparons tout le reste.

1

Votre terrain

Tapez l'adresse et cliquez sur vos parcelles : le PLU, les servitudes et le bâti existant sont analysés.

2

Votre projet

Choisissez parmi les projets possibles sur votre terrain, puis placez le modèle sur le plan : glissez, tournez, agrandissez.

3

Téléchargez

CERFA rempli, plans, insertion photoréaliste et photos : votre dossier complet, prêt à déposer.

AVANT / APRÈS
Plan de situationDPC01
AVANT / APRÈS
Plan de masseDPC02
AVANT / APRÈS
Façades et toituresDPC04
AVANT / APRÈS
Insertion du projetDPC06
Votre dossier

Toutes les pièces obligatoires, prêtes à déposer.

Chaque pièce est dessinée à l'échelle, avec son cartouche, à partir des données officielles de l'IGN et de votre projet.

  • CERFAFormulaire rempli
  • DPC01Plan de situation
  • DPC02Plan de masse
  • DPC03Plan en coupe
  • DPC04Façades et toitures
  • DPC05Matériaux en images
  • DPC06Insertion photoréaliste
  • DPC07-08Photographies
Préparer mon dossier →
Le PLU, lu pour vous

Ce que votre commune autorise, avant de déposer.

Hauteur maximale, reculs, emprise au sol, secteurs protégés : les règles de votre zone sont extraites du règlement et confrontées à votre projet. Vous savez tout de suite s'il vous faut une déclaration préalable ou un permis de construire.

Extension de 20 m² · toit plat

Zone UB — tissu résidentiel pavillonnaire
Hauteur maximale3,20 m / 10 m✓
Recul sur voie12,4 m / 5 m✓
Recul sur limite4,7 m / 3 m✓
Emprise au sol18 % / 20 %✓
Aspect des toituresà vérifier!
→ Déclaration préalable · instruction en 1 mois
Un architecte à vos côtés

Quand le projet le demande, l'agence prend le relais.

Avant / Après est une agence d'architecture. Le dossier se prépare seul pour les projets simples, et dès qu'un point dépasse le cadre, un architecte de l'agence reprend votre projet tel que vous l'avez décrit.

  • Surface totale au-delà de 150 m² : architecte obligatoire
  • Secteur protégé, avis de l'Architecte des Bâtiments de France
  • Pièces complémentaires, échanges avec la mairie
« Nous avons construit l'outil que nous aurions aimé donner à nos clients : clair, juste et rapide. Et quand il faut un architecte, nous sommes là. »
Tarifs

Un prix fixe, payé une seule fois.

Vous voyez votre dossier en aperçu avant de payer. Aucun abonnement.

Profitez de notre offre de lancement : −10 € sur votre dossier

Déclaration préalable
99 € 89 € TTC

Extension, véranda, abri, piscine, clôture, façades, panneaux solaires…

  • CERFA 16702 rempli
  • Plans de situation, de masse et de coupe
  • Façades, toitures et matériaux
  • Insertion photoréaliste et photos
Préparer ma déclaration →
Permis de construire
199 € 189 € TTC

Maison individuelle, grande extension et leurs annexes.

  • CERFA 13406 rempli
  • Toutes les pièces PCMI graphiques
  • Notice descriptive
  • Contact avec un architecte
Préparer mon permis →
Guides

Tout comprendre avant de déposer.

Seuils, délais, pièces à fournir, règles du PLU : nos guides répondent aux questions que l'on se pose avant des travaux.

DémarchesDéclaration préalable de travauxCerfa 16702*03, pièces DPC, dépôt en mairie ou en ligne, délai d'un mois, affichage et DAACT : chaque étape de la déclaration préalable de travaux expliquée.DémarchesPermis de construire d'une maisonCerfa 13406*17, pièces PCMI, architecte au-delà de 150 m², RE2020, délai de 2 mois, affichage et DOC : le permis de construire d'une maison, étape par étape.DémarchesDP ou permis de construire ?5, 20, 40 ou 150 m² : quand une déclaration préalable suffit et quand il faut un permis de construire, avec le tableau des seuils par type de travaux.DémarchesDélais d'instruction1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de maison : point de départ, dossier incomplet, majorations, décision tacite et exemples de calcul.DémarchesDéposer son dossierGuichet numérique de la commune, AD'AU, dépôt papier contre récépissé ou en recommandé : comment déposer une déclaration préalable ou un permis de construire.DémarchesAprès l'autorisationPanneau sur le terrain, recours des voisins, ouverture de chantier, validité de 3 ans, permis modificatif, DAACT et taxe d'aménagement : ce qui suit l'accord.
Voir tous les guides
Questions

Vous vous demandez peut-être…

Déclaration préalable ou permis de construire : lequel faut-il ?

Jusqu'à 5 m² créés, aucune formalité ; de 5 à 20 m², une déclaration préalable ; au-delà, un permis de construire. Une extension en zone urbaine d'un PLU reste en déclaration jusqu'à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m². Le détail est dans notre guide déclaration préalable ou permis de construire.

Quel est le délai d'instruction ?

Un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour le permis de construire d'une maison individuelle, à compter du dépôt du dossier complet ; un mois de plus aux abords d'un monument historique. Voir notre guide sur les délais d'instruction.

Le dossier est-il accepté par la mairie ?

Les pièces suivent la liste réglementaire du CERFA (codes DPC ou PCMI) et sont prêtes pour le dépôt en ligne ou en papier. La mairie reste seule juge de la conformité de votre projet.

Combien de temps faut-il ?

Une dizaine de minutes pour décrire et placer votre projet, puis deux à quatre minutes de préparation automatique.

Faut-il créer un compte ?

Non : vous payez et téléchargez directement. Vous pouvez ensuite créer un compte pour retrouver votre projet dans « Mon espace ».

Et si mon projet est complexe ?

L'outil vous le signale (surface, secteur protégé, pièces complémentaires) et vous pouvez confier ces points à l'architecte en un clic.

D'où viennent les données ?

Cadastre, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et altimétrie de l'IGN, images Google Street View et 3D pour les photographies et l'insertion.

Votre dossier en quelques minutes, pas en quelques semaines.

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