Agence d'architecture · prix et délai fixes
Relecture de votre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire par un architecte
Vous avez préparé votre dossier, seul ou avec un dessinateur, et vous voulez être sûr qu'il passe du premier coup. Un architecte de l'agence le relit pièce par pièce et vous remet un avis écrit, avec les corrections à faire, sous 3 jours ouvrés.
- Un architecte de l'agence
- Réponse sous 3 jours ouvrés
- Suivi dans votre espace client
Pourquoi faire relire son dossier avant de le déposer
Dans le mois qui suit le dépôt, la mairie vérifie que le dossier est complet. S'il manque une pièce, ou si une pièce ne permet pas de comprendre le projet, elle adresse une demande de pièces complémentaires : le délai d'instruction ne commence alors qu'à la réception du dossier complet. Une cote oubliée, un plan de masse sans échelle ou une surface différente entre le CERFA et les plans suffisent à repousser votre projet de plusieurs semaines.
Une incohérence qui passe l'instruction peut aussi fragiliser l'autorisation obtenue : un voisin qui conteste le permis s'appuiera d'abord sur les erreurs du dossier. La relecture vous permet de corriger ces points avant que la mairie ou un tiers ne les relève.
Ce que l'architecte vérifie
- Les pièces obligatoires : celles qu'exige votre projet, au regard du bordereau du CERFA (plan de situation, plan de masse, coupe, façades, insertion, photographies, notice en secteur protégé…).
- Le CERFA : rubriques remplies, nature des travaux, surfaces de plancher et emprise au sol déclarées, cohérence avec le reste du dossier.
- Les plans : échelle, orientation, cotes, distances aux limites et à la voie, hauteurs, terrain naturel, représentation de l'existant et du projet.
- Les règles du PLU : la zone de votre terrain, la hauteur maximale, les reculs, l'emprise au sol, l'aspect des façades et des toitures, le stationnement et les espaces verts lorsqu'ils s'appliquent.
- Les servitudes : abords de monument historique, site patrimonial remarquable, plan de prévention des risques, qui ajoutent des pièces ou des exigences.
Ce que vous recevez
Un avis écrit, au format PDF, déposé dans votre espace client. Il commence par une synthèse : le dossier peut-il être déposé en l'état, et sinon, par quoi commencer. Chaque point relevé indique la pièce concernée, ce qui ne va pas, la règle en cause et la correction à faire, du plus important au plus secondaire. Vous pouvez ensuite poser vos questions à l'architecte dans la messagerie de votre commande.
Comment ça se passe
- Vous choisissez le type de dossier, vous envoyez vos fichiers (PDF ou photos) et vous réglez en ligne.
- Un architecte de l'agence relit le dossier et le confronte au règlement du PLU de votre terrain.
- Sous 3 jours ouvrés après le paiement, l'avis écrit est dans votre espace client, et vous êtes prévenu par e-mail.
Votre dossier a été préparé avec Avant / Après® ? La relecture s'applique de la même façon, et l'architecte peut reprendre les corrections directement dans votre projet.
Questions fréquentes
Quels dossiers pouvez-vous relire ?
Les déclarations préalables et les permis de construire de maison individuelle et de ses annexes : extension, surélévation, véranda, garage, abri, piscine, clôture, façades, toiture, maison neuve. Le dossier peut avoir été préparé par vous, par un dessinateur, un constructeur ou un autre service en ligne.
Quels fichiers dois-je envoyer ?
Le CERFA et toutes les pièces que vous comptez déposer, en PDF de préférence, ou en photos lisibles. Ajoutez, si vous les avez, le règlement de votre zone et les échanges déjà eus avec la mairie.
L'architecte corrige-t-il lui-même les pièces ?
La relecture signale les corrections à faire, pièce par pièce, pour que vous ou votre dessinateur puissiez les reprendre. Si vous préférez confier les corrections à l'agence, l'architecte vous propose un prix avant tout travail.
La relecture garantit-elle l'accord de la mairie ?
Non : seule la mairie se prononce sur votre demande, et certaines règles locales ne sont pas publiées. La relecture réduit fortement le risque d'une demande de pièces complémentaires ou d'un refus pour une erreur du dossier.
Faut-il un architecte pour mon permis ?
Oui si la surface de plancher ou l'emprise au sol de la construction dépasse 150 m² après travaux (articles L.431-3 et R.431-2 du Code de l'urbanisme). La relecture ne remplace pas cette mission, qui fait l'objet d'un contrat distinct ; l'agence peut vous la proposer.
Commander la relecture
DP 49 € · PC 99 € TTC · réponse sous 3 jours ouvrés après le paiement
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La prestation suit les règles du Code de l'urbanisme et le règlement du PLU de votre zone. Seule la mairie se prononce sur votre demande.