Les zones du PLU à Saint-Paul
Sur les 24 041 ha couverts par le document à Saint-Paul, les zones naturelles et forestières 50 %, les zones agricoles 33 %, les zones urbaines 14 %, les zones à urbaniser 3 %. La zone la plus étendue est N, « 112 », avec 9 566 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 30 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| U3c | 532 ha | |
| U6c | 527 ha | |
| U2c | 322 ha | |
| U4b | 269 ha | |
| U4c | 258 ha | |
| U5b | 229 ha | |
| Usdu | 150 ha | |
| U2d | 149 ha | |
| U1b | 137 ha | |
| U1f | 79 ha | |
| U4a | 74 ha | |
| U2h | 69 ha |
Voir les 18 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| U6b | 65 ha | |
| U5c | 58 ha | |
| U1c | 54 ha | |
| U1e | 53 ha | |
| U3a | 44 ha | |
| U1g | 39 ha | |
| U1a | 28 ha | |
| U1l | 24 ha | |
| U3b | 23 ha | |
| U6a | 18 ha | |
| U2e | 18 ha | |
| U2a | 18 ha | |
| U2b | 16 ha | |
| U5a | 14 ha | |
| U1pso | 9 ha | |
| U3e | 9 ha | |
| U1pru | 8 ha | |
| U1d | 5 ha |
Zones à urbaniser (AU) 25 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AU1st | 218 ha | |
| AU1e | 80 ha | |
| AU2h | 68 ha | |
| AU3st | 58 ha | |
| AU3c | 42 ha | |
| AU4c | 38 ha | |
| AU3a | 37 ha | |
| AU2c | 34 ha | |
| AU1est | 28 ha | |
| AU1ec | 26 ha | |
| AU6st | 24 ha | |
| AU5st | 23 ha |
Voir les 13 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AU6c | 21 ha | |
| AU5b | 18 ha | |
| AU5a | 9 ha | |
| AU3e | 7 ha | |
| AU1b | 6 ha | |
| AU6b | 5 ha | |
| AU3b | 4 ha | |
| AU5e | 4 ha | |
| AU6a | 4 ha | |
| AU4b | 3 ha | |
| AU5c | 3 ha | |
| AU1lec | 3 ha | |
| AU3h | 2 ha |
Zones agricoles (A) 3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | 6 118 ha | |
| Acu | 1 029 ha | |
| An | 709 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 9 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | 112 | 9 566 ha |
| Nerl | 1 486 ha | |
| Ncor | 466 ha | |
| Ncu | 457 ha | |
| Ni | 61 ha | |
| Nto | 58 ha | |
| Ntol | 19 ha | |
| Nrh | 6 ha | |
| Ntoa | 3 ha |
Vos travaux à Saint-Paul : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Saint-Paul ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Saint-Paul
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Effet toxique
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
24 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Commune littorale : la loi Littoral encadre les constructions, notamment dans la bande des 100 mètres.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Saint-Paul
Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Paul ?
Le plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 17 décembre 2025. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Saint-Paul ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Saint-Paul. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Saint-Paul ?
67 zones couvrent la commune : 30 urbaines, 25 à urbaniser, 3 agricoles, 9 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Saint-Paul ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Paul ?
Géorisques recense 12 risques : cyclone / ouragan (vent), effet de surpression, effet thermique, effet toxique, eruption volcanique, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Saint-Paul ?
À la mairie de Saint-Paul, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.