Les zones du PLUi à Lyon
Sur les 4 798 ha couverts par le document à Lyon, les zones urbaines 95 %, les zones naturelles et forestières 5 %, les zones à urbaniser moins de 1 %, les zones agricoles moins de 1 %. La zone la plus étendue est URm1, « Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi », avec 803 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 36 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| URm1 | Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi | 803 ha |
| UL | Zone specialisee destinee a recevoir au sein d un environnement paysager des equipements sportifs de loisirs touristiques culturels de superstructure ou de plein air localises dans un contexte urbain le long des berges et dans les parcs urb | 572 ha |
| URc2 | Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac | 434 ha |
| UCe2a | Cette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites economiques et habitat) | 431 ha |
| USP | Cette zone regroupe les vastes emprises d accueil d equipements d interet collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d equipements communaux. | 357 ha |
| UEp | Cette zone correspond aux espaces necessaires aux installations liees aux activites portuaires. | 171 ha |
| UPp | Cette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances. | 161 ha |
| UCe3a | Tissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba | 160 ha |
| UCe1b | Tissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises. | 150 ha |
| UEi1 | Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques de production qu elles soient artisanales ou industrielles. | 149 ha |
| URi1a | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. | 137 ha |
| UEi2 | Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanales ou industrielles. | 123 ha |
Voir les 24 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UCe1a | Tissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises. | 117 ha |
| URi1b | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. | 108 ha |
| UCe3b | Tissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba | 90 ha |
| URc1a | Zones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d | 78 ha |
| UPr1 | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 74 ha |
| URc1b | Zones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d | 71 ha |
| URm2 | Cette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu. | 68 ha |
| UEl | Zone specialisee destinee a recevoir les grands equipements sportifs de loisirs ou culturels a l echelle de la Metropole permettant en outre des activites economiques. | 31 ha |
| PSMV | Plan de sauvegarde et de mise en valeur du du patrimoine | 31 ha |
| URi1c | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. | 30 ha |
| UPr2 | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 29 ha |
| UPr | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 24 ha |
| UCe2b | Cette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites economiques et habitat) | 24 ha |
| URi2a | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. | 22 ha |
| UPpa | Cette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances. | 22 ha |
| UCe3-p | Tissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba | 22 ha |
| UPr3 | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 19 ha |
| UPr6 | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 18 ha |
| UPr7 | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 14 ha |
| UPr3c | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 10 ha |
| URi2b | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. | 6 ha |
| URi1d | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. | 4 ha |
| UCe4a | Zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue. | 4 ha |
| URi2c | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. | 2 ha |
Zones à urbaniser (AU) 2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AURm1 | Cette zone regroupe les espaces batis ou non destines a recevoir des recompositions ou des extensions urbaines dans le respect de conditions d amenagement et d equipements fixees par le reglement et les OAP. | 5 ha |
| AU3 | Cette zone regroupe les espaces batis ou non destines a l urbanisation mais dont les equipements sont insuffisants pour desservir l urbanisation projetee. | 1 ha |
Zones agricoles (A) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A2 | Cette zone correspond aux espaces destines a l exploitation agricole. | 6 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N2 | Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel. | 205 ha |
| N2sj | Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel. | 8 ha |
| N1 | Cette zone correspond aux espaces sensibles au regard de la qualite des sites milieux et espaces naturels des paysages et de leur interet notamment du point de vue esthetique historique ou ecologique. | 5 ha |
Vos travaux à Lyon : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois. Le secteur sauvegardé de la commune (PSMV) impose l'accord de l'architecte des Bâtiments de France sur les travaux qui modifient l'aspect des immeubles.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Lyon ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Lyon
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Effet toxique
- Foudre
- Grêle
- Inondation
- Neige et pluies verglaçantes
- Par remontées de nappes naturelles
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Séisme
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
24 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Lyon
Quel document d'urbanisme s'applique à Lyon ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi Grand Lyon la Metropole, approuvé le 26 mars 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Lyon ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Lyon. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Lyon ?
42 zones couvrent la commune : 36 urbaines, 2 à urbaniser, 1 agricoles, 3 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Lyon ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lyon ?
Géorisques recense 17 risques : effet de surpression, effet thermique, effet toxique, foudre, grêle, inondation, neige et pluies verglaçantes, par remontées de nappes naturelles, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, rupture de barrage, séisme, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Lyon ?
À la mairie de Lyon, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.