Les zones du PLUi à Villeurbanne
Sur les 1 490 ha couverts par le document à Villeurbanne, les zones urbaines 88 %, les zones naturelles et forestières 12 %, les zones à urbaniser moins de 1 %. La zone la plus étendue est URm1, « Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi », avec 235 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 19 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| URm1 | Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi | 235 ha |
| USP | Cette zone regroupe les vastes emprises d accueil d equipements d interet collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d equipements communaux. | 194 ha |
| UEi1 | Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques de production qu elles soient artisanales ou industrielles. | 183 ha |
| URc2 | Zones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac | 173 ha |
| URi1a | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. | 137 ha |
| UCe3a | Tissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba | 124 ha |
| URc1b | Zones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d | 58 ha |
| UCe2b | Cette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites economiques et habitat) | 52 ha |
| UEi2 | Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanales ou industrielles. | 42 ha |
| UPr5 | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 21 ha |
| UL | Zone specialisee destinee a recevoir au sein d un environnement paysager des equipements sportifs de loisirs touristiques culturels de superstructure ou de plein air localises dans un contexte urbain le long des berges et dans les parcs urb | 19 ha |
| URi1c | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. | 13 ha |
Voir les 7 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| URc1a | Zones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d | 13 ha |
| URm2 | Cette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu. | 12 ha |
| UPp | Cette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances. | 11 ha |
| UPr4 | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 8 ha |
| UPr | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 7 ha |
| UPr5a | Cette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte. | 7 ha |
| URi1b | Cette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. | 2 ha |
Zones à urbaniser (AU) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AUL | Cette zone regroupe les espaces batis ou non destines a recevoir des recompositions ou des extensions urbaines dans le respect de conditions d amenagement et d equipements fixees par le reglement et les OAP. | 7 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N2 | Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel. | 139 ha |
| N1 | Cette zone correspond aux espaces sensibles au regard de la qualite des sites milieux et espaces naturels des paysages et de leur interet notamment du point de vue esthetique historique ou ecologique. | 29 ha |
| N2sj | Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel. | 5 ha |
Vos travaux à Villeurbanne : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Villeurbanne ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Villeurbanne
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Foudre
- Grêle
- Inondation
- Neige et pluies verglaçantes
- Par remontées de nappes naturelles
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Villeurbanne
Quel document d'urbanisme s'applique à Villeurbanne ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi Grand Lyon la Metropole, approuvé le 26 mars 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Villeurbanne ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Villeurbanne. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Villeurbanne ?
23 zones couvrent la commune : 19 urbaines, 1 à urbaniser, 3 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Villeurbanne ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeurbanne ?
Géorisques recense 12 risques : foudre, grêle, inondation, neige et pluies verglaçantes, par remontées de nappes naturelles, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Villeurbanne ?
À la mairie de Villeurbanne, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.