Les zones du PLU à Saint-Étienne
Sur les 7 906 ha couverts par le document à Saint-Étienne, les zones naturelles et forestières 59 %, les zones urbaines 39 %, les zones à urbaniser 2 %, les zones agricoles moins de 1 %. La zone la plus étendue est N, avec 4 266 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 66 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UBb | Habitat collectif en ordre discontinu | 433 ha |
| UE | Zone réservée aux grands équipements | 293 ha |
| UCc | Zone urbaine intégrant les anciennes cités de H.B.C.M, constituées par des logements individuels groupés implantés sur des parcelles de petites surfaces, le C.E.S. appliqué plus élevé autorise les éventuelles extensions | 258 ha |
| UAc | Quartiers un peu plus périphériques | 256 ha |
| UFc | Accueil des activités économiques\Commerce de Gros et activités de logistique de transport | 253 ha |
| UCa1 | Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise | 246 ha |
| UAb | Habitat type XIXe siècle et début XXe | 200 ha |
| UF | Zone équipée à dominante d'activités économiques industrielles, artisanales, services, bureaux et commerciales | 147 ha |
| UCa2 | Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise | 97 ha |
| UFd | Accueil des activités économiques du Technopole\Admet également les équipements liés à l'enseignement et à la recherche, et les activités tertiaires | 95 ha |
| UCa3 | Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise | 84 ha |
| UAbs | Habitat type XIXe siècle et début XXe\Soumis à la règlementation du PPRI | 68 ha |
Voir les 54 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UFa | Accueil des activités économiques\Commerce de Gros et de détail | 57 ha |
| UBa | Habitat collectif en ordre continu | 38 ha |
| UD | Quartier de Châteaucreaux, nouvelle cité d'affaire de Saint-Etienne | 35 ha |
| UG | Site Manufacture/Plaine Achille | 35 ha |
| UCa6 | Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise | 34 ha |
| UFe | Accueil des activités économiques\Admet également les équipements sociaux et les équipements liés à la culture et aux loisirs, de secours et de sécurité et les activités accessoires qui participent à leur promotion | 34 ha |
| UAe | Quartiers de faubourgs suceptibles de muter vers une vocation plus résidentielle sous forme d'îlots semi-ouverts | 33 ha |
| UEa | Constructions nécessaires au fonctionnement des cimetières | 25 ha |
| UFi | Accueil des activités économiques\Activités de production industrielle et artisanale\Soumis à la règlementation du PPRI | 23 ha |
| UCcr | Habitat de densité moyenne à faible de type pavillonnaire traditionnel\Quartier du Cret Coupé à Terrenoire soumis à des risques de glissement de terrain | 21 ha |
| UBas | Habitat collectif en ordre continu\Soumis à la règlementation du PPRI | 21 ha |
| UFf | Accueil des activités économiques\Quartier "Pont de l'Ane-Monthieu", principalement réservé au commerce de détail | 20 ha |
| UCa1t | Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise\Site classé et inscrit des gorges de la Loire intégrant les dispositions du SMAGL | 18 ha |
| UBc | Secteur ayant vocation de favoriser l'habitat intermédiaire | 17 ha |
| UCct | Habitat de densité moyenne à faible de type pavillonnaire traditionnel\Site classé et inscrit des gorges de la Loire intégrant les dispositions du SMAGL | 16 ha |
| UCasc | Habitat de densité moyenne à faible\Secteur central de l'opération d'aménagement "Pont de l'Ane - Monthieu" | 16 ha |
| UFg | Accueil des activités économiques\Activités en lien avec les transports publics | 14 ha |
| UFv | Accueil des activités économiques\Inséré dans le tissu résidentiel (compatibilité avec le voisinage) | 14 ha |
| UFdt | Accueil des activités économiques du Technopole\Admet également les équipements liés à l'enseignement et à la recherche, et les activités tertiaires. Commerces autorisés au rez-de-chaussée | 14 ha |
| UAcs | Quartiers un peu plus périphériques\Soumis à la règlementation du PPRI | 13 ha |
| UFh | Accueil des activités économiques\Activités de logistiques de transport | 12 ha |
| UBbs | Habitat collectif en ordre discontinu\Soumis à la règlementation du PPRI | 11 ha |
| UCa1r | Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise\Quartier du Cret Coupé à Terrenoire soumis à des risques de glissement de terrain | 9 ha |
| UAco | Quartiers un peu plus périphériques\Secteur de projet | 8 ha |
| UBbo | Habitat collectif en ordre discontinu\Secteur de Projet | 7 ha |
| UFvs | Accueil des activités économiques\Inséré dans le tissu résidentiel (compatibilité avec le voisinage)\Soumis à la règlementation du PPRI | 7 ha |
| UBc1 | Secteur ayant vocation de favoriser l'habitat intermédiaire\Site Dame Blanche | 6 ha |
| UCcp | Habitat de densité moyenne à faible\Quartier "Les Castors de Montreynaud" | 6 ha |
| UCa1s | Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise\Soumis à la règlementation du PPRI | 5 ha |
| UFm | Accueil des activités économiques\Activités de commerce de gros vocation alimentaire et ses activités accessoires et connexes | 5 ha |
| UFw | Accueil des activités économiques\Site de la SCEMM du Rond-Point, inséré dans le tissu résidentiel, qui admet également les équipements liés à l'enseignement et à la recherche | 5 ha |
| UCa5 | Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise | 5 ha |
| UR | Zone mixte en milieu rural\Bourg de Saint-Victor sur Loire et Rochetaillée | 5 ha |
| UCa3p | Habitat de densité moyenne à faible\Quartier du "Cottage social de Montreynaud" | 5 ha |
| UFac | Accueil des activités économiques\Concessions automobiles | 5 ha |
| UAci | Quartiers un peu plus périphériques\Soumis à la règlementation du PPRI | 4 ha |
| UAas | Noyau historique de la ville\Soumis à la règlementation du PPRI | 4 ha |
| UFs | Accueil des activités économiques\Activités de production industrielle et artisanale\Soumis à la règlementation du PPRI | 4 ha |
| UBbi | Habitat collectif en ordre discontinu\Soumis à la règlementation du PPRI | 4 ha |
| UAes | Quartiers de faubourgs suceptibles de muter vers une vocation plus résidentielle sous forme d'îlots semi-ouverts\Soumis à la règlementation du PPRI | 3 ha |
| UFep | Accueil des activités économiques\Constructions identifiées dans les OAP de secteur faisant partie du patrimoine industriel | 3 ha |
| UCa1i | Habitat résidentiel de densité moyenne à faible se déclinant selon la densité et la hauteur maximale requise\Soumis à la règlementation du PPRI | 3 ha |
| UN | Zone réservée à la sédentarisation des nomades | 3 ha |
| UFes | Accueil des activités économiques\Admet également les équipements sociaux et les équipements liés à la culture et aux loisirs, de secours et de sécurité et les activités accessoires qui participent à leur promotion\Soumis à la règlementation | 3 ha |
| URa | Zone mixte en milieu rural\Hameaux | 3 ha |
| UAd | Partie du Site de la Manufacture d'Armes destinée à du logement | 3 ha |
| URt | Zone mixte en milieu rural\Bourg de Saint-Victor sur Loire et Rochetaillée\Site classé et inscrit des Gorges de la Loire intégrant les dispositions du SMAGL | 2 ha |
| UCd | Habitat de densité moyenne à faible\Village de la Giletière à Saint-Victor-sur-Loire | 2 ha |
| UFci | Accueil des activités économiques\Commerce de Gros et activités de logistique de transport\Soumis à la règlementation du PPRI | 1 ha |
| UCci | Habitat de densité moyenne à faible de type pavillonnaire traditionnel\Soumis à la règlementation du PPRI | 1 ha |
| URat | Zone mixte en milieu rural\Hameaux\Site classé et inscrit des Gorges de la Loire intégrant les dispositions du SMAGL | 1 ha |
| UBbr | Habitat collecdtif en ordre discontinu\Quartier du Cret Coupé à Terrenoire soumis à des risques de glissement de terrain | < 1 ha |
| UAbo | Habitat type XIXe siècle et début XXe\Secteur de projet | < 1 ha |
| UAbos | Habitat type XIXe siècle et début XXe\Secteur de projet\Soumis à la règlementation du PPRI | < 1 ha |
Zones à urbaniser (AU) 15 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 2AU/UE | Zone d'urbanisation future stricte inconstructible sans modification ou révision du PLU\Secteur de référence UE | 46 ha |
| 1AU/UCa5 | Zone d'urbanisation future réservée essentiellement à l'habitat urbanisation dans une OAP\Secteur de référence UCa5 | 27 ha |
| 2AU/UFh | Zone d'urbanisation future stricte inconstructible sans modification ou révision du PLU\Secteur de référence UFh | 23 ha |
| 2AU/UF | Zone d'urbanisation future stricte inconstructible sans modification ou révision du PLU\Secteur de référence UF | 10 ha |
| 2AU/UCa5t | Zone d'urbanisation future stricte inconstructible sans modification ou révision du PLU\Secteur de référence UCa5\Site classé et inscrit des Gorges de la Loire intégrant les dispositions du SMAGL | 9 ha |
| 2AU/UCa5 | Zone d'urbanisation future stricte inconstructible sans modification ou révision du PLU\Secteur de référence UCa5 | 8 ha |
| 1AU/UE | Zone d'urbanisation future réservée essentiellement à l'habitat urbanisation dans une OAP\Secteur de référence UE | 8 ha |
| 1AU/UCa6 | Zone d'urbanisation future réservée essentiellement à l'habitat urbanisation dans une OAP\Secteur de référence UCa6 | 6 ha |
| 1AU/UBc | Zone d'urbanisation future réservée essentiellement à l'habitat urbanisation dans une OAP\Secteur de référence UBc | 4 ha |
| 1AU/UCa3 | Zone d'urbanisation future réservée essentiellement à l'habitat urbanisation dans une OAP\Secteur de référence UCa3 | 3 ha |
| 1AU/UCa1 | Zone d'urbanisation future réservée essentiellement à l'habitat urbanisation dans une OAP\Secteur de référence UCa1 | 3 ha |
| 1AU/UCa5t | Zone d'urbanisation future réservée essentiellement à l'habitat urbanisation dans une OAP\Secteur de référence UCa5\Site classé et inscrit des gorges de la Loire intégrant les dispositions du SMAGL | 2 ha |
Voir les 3 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 1AU/UCa4 | Zone d'urbanisation future réservée essentiellement à l'habitat urbanisation dans une OAP\Secteur de référence UCa4 | 2 ha |
| 1AU/UCa5r | Zone d'urbanisation future réservée essentiellement à l'habitat urbanisation dans une OAP\Secteur de référence UCa5\Quartier du Cret Coupé à Terrenoire soumis à des risques de glissement de terrain | 1 ha |
| 1AUa/UCa4 | Zone d'urbanisation future réservée essentiellement à l'habitat\Rue Nicéphore Niepce-Lieudit Les Grandes Molières | < 1 ha |
Zones agricoles (A) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| At | Zone Agricole\Site classé et inscrit des Gorges de la Loire intégrant les dispositions du SMAGL | 7 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 12 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | 4 266 ha | |
| Na | Zone Naturelle réservée aux parcs urbains | 220 ha |
| Nj | Zone Naturelle réservée aux jardins familiaux | 103 ha |
| Nac | Zone Naturelle réservée aux parcs urbains\Parc Musée du Puits Couriot | 41 ha |
| Ni | Zone Naturelle\Soumis à la règlementation du PPRI | 16 ha |
| Nai | Zone Naturelle réservée aux parcs urbains\Soumis à la règlementation du PPRI | 11 ha |
| Nc | Zone Naturelle réservée aux cimetières et aux activités qui y sont liées | 4 ha |
| Nd | Zone Naturelle admettant les abris pour animaux et les activités qui y sont liées | 2 ha |
| Nji | Zone Naturelle réservée aux jardins familiaux\Soumis à la règlementation du PPRI | 2 ha |
| Ne | Zone Naturelle admettant uniquement les serres horticoles | 1 ha |
| Nae | Zone Naturelle réservée aux parcs urbains\Une partie du Parc urbain de Montreynaud | 1 ha |
| Nas | Zone Naturelle réservée aux parcs urbains\Soumis à la règlementation du PPRI | < 1 ha |
Vos travaux à Saint-Étienne : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Saint-Étienne ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Saint-Étienne
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Affaissement minier
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Effondrements localisés
- Engins de guerre
- Glissement de terrain
- Glissements ou mouvements de pente
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Séisme
- Tassements
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 3 (significatif).
21 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Saint-Étienne
Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Étienne ?
Le plan local d'urbanisme, Saint-Etienne, approuvé le 3 octobre 2024. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Saint-Étienne ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Saint-Étienne. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Saint-Étienne ?
94 zones couvrent la commune : 66 urbaines, 15 à urbaniser, 1 agricoles, 12 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Saint-Étienne ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Étienne ?
Géorisques recense 19 risques : affaissement minier, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effondrements localisés, engins de guerre, glissement de terrain, glissements ou mouvements de pente, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, rupture de barrage, séisme, tassements, tassements différentiels, tempête et grains (vent). La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Saint-Étienne ?
À la mairie de Saint-Étienne, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.