Les zones du PLUi à Chambéry
Sur les 2 120 ha couverts par le document à Chambéry, les zones urbaines 66 %, les zones naturelles et forestières 18 %, les zones agricoles 15 %, les zones à urbaniser moins de 1 %. La zone la plus étendue est N, « N : Zone naturelle », avec 352 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 17 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UGi | Zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel | 261 ha |
| UAi | Zone urbaine d'activités industrielles | 170 ha |
| UD | Zone urbaine d'habitat diffus | 143 ha |
| UCA | Zone urbaine du coeur d'agglomération | 138 ha |
| UC | Zone urbaine d'habitat collectif | 137 ha |
| UAm2 | Zone urbaine d'activités mixtes, sous-secteur 2 | 117 ha |
| UGe | Zone urbaine générale à vocation d'équipement | 109 ha |
| UGd | Zone urbaine générale à vocation d'habitat dense | 99 ha |
| UAm | Zone urbaine d'activités mixtes | 71 ha |
| UCc | Zone urbaine d'habitat collectif de centralité | 43 ha |
| UM | Zone urbaine de mutation | 37 ha |
| UEA | Zone urbaine d'habitat diffus | 26 ha |
Voir les 5 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| PSMV | Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur | 20 ha |
| UGce | Zone urbaine générale de centralité | 16 ha |
| UAt | Zone urbaine d'activités tertiaires | 10 ha |
| UH | Zone urbaine de hameaux | 4 ha |
| UAc | Zone urbaine d'activités commerciales | 3 ha |
Zones à urbaniser (AU) 5 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AUAi | Zone à urbaniser à vocation d'activités industrielles | 3 ha |
| 2AU | Zone à urbaniser à long terme | 2 ha |
| AUGd | Zone à urbaniser générale à vocation d'habitat dense | 2 ha |
| AUGe | Zone à urbaniser générale à vocation d'équipements | 1 ha |
| AUGi | Zone à urbaniser générale à vocation d'habitat individuel | < 1 ha |
Zones agricoles (A) 2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | A : Zone agricole | 230 ha |
| Ap | Zone agricole protégée | 86 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | N : Zone naturelle | 352 ha |
| Nl | Zone naturelle de loisirs | 40 ha |
Vos travaux à Chambéry : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Chambéry ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Chambéry
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Affaissement minier
- Effet thermique
- Effondrements généralisés
- Engins de guerre
- Feu de forêt
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Neige et pluies verglaçantes
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 4, moyenne : les règles de construction parasismique s'appliquent aux maisons individuelles neuves et à certains agrandissements.
Potentiel radon de catégorie 2 (faible avec des facteurs pouvant faciliter le transfert du radon).
12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Chambéry
Quel document d'urbanisme s'applique à Chambéry ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi Grand Chambery, approuvé le 9 mars 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Chambéry ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Chambéry. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Chambéry ?
26 zones couvrent la commune : 17 urbaines, 5 à urbaniser, 2 agricoles, 2 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Chambéry ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chambéry ?
Géorisques recense 14 risques : affaissement minier, effet thermique, effondrements généralisés, engins de guerre, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 4 (moyenne).
Où déposer une déclaration préalable à Chambéry ?
À la mairie de Chambéry, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.