Les zones du PLU à Quimper
Sur les 8 393 ha couverts par le document à Quimper, les zones agricoles 41 %, les zones urbaines 32 %, les zones naturelles et forestières 24 %, les zones à urbaniser 3 %. La zone la plus étendue est A, « Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles. Seules y sont autorisées les constructions et installations de services publics et d intéret collectif et les exploitations agric », avec 3 191 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 65 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UAc | 1 086 ha | |
| UAb | 285 ha | |
| UEi | 152 ha | |
| UEi(b) | 147 ha | |
| UAd | 106 ha | |
| UEt | 96 ha | |
| UEc | 66 ha | |
| UEe | 56 ha | |
| UL | 56 ha | |
| ULn | 55 ha | |
| UAb(cd) | 51 ha | |
| UAa | 48 ha |
Voir les 53 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UAc(in) | 43 ha | |
| UAc(D) | 31 ha | |
| UEc(D) | 30 ha | |
| UAb(oap) | 23 ha | |
| UEp | 20 ha | |
| UAc(cd) | 20 ha | |
| UF(in) | 19 ha | |
| UAb(in) | 17 ha | |
| UEs | 15 ha | |
| UHb(incd) | 14 ha | |
| ULn(in) | 14 ha | |
| UAa(cd) | 12 ha | |
| UEc(b) | 12 ha | |
| UEe(oap) | 11 ha | |
| UAb(incd) | 10 ha | |
| UHb(cd) | 10 ha | |
| UHc(incd) | 10 ha | |
| UAb(D) | 10 ha | |
| UEe(in) | 10 ha | |
| UAc(boap) | 10 ha | |
| UAb(stcdin) | 9 ha | |
| UAa(Doap) | 9 ha | |
| UAa(incd) | 9 ha | |
| ULn(D) | 8 ha | |
| UAd(in) | 7 ha | |
| UAc(b) | 6 ha | |
| UF(p) | 6 ha | |
| UEe(D) | 6 ha | |
| UAa(stcd) | 5 ha | |
| UAa(st) | 4 ha | |
| UL(in) | 4 ha | |
| UEe(b) | 4 ha | |
| UAc(oapb) | 4 ha | |
| UEc(oap) | 4 ha | |
| UEt(D) | 4 ha | |
| UHa(cd) | 4 ha | |
| UEc(in) | 3 ha | |
| UAd(D) | 3 ha | |
| UAa(stcdin) | 3 ha | |
| UAb(bDoap) | 3 ha | |
| UAb(stcd) | 3 ha | |
| UEi(p) | 2 ha | |
| UL(D) | 2 ha | |
| UAc(p) | 2 ha | |
| UAa(cdD) | 2 ha | |
| UAd(p) | 1 ha | |
| UAc(bDoap) | 1 ha | |
| UEi(in) | 1 ha | |
| UAa(in) | < 1 ha | |
| UAa(inst) | < 1 ha | |
| UAb(cdD) | < 1 ha | |
| UAb(oapin) | < 1 ha | |
| UHa(in) | < 1 ha |
Zones à urbaniser (AU) 4 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 1AUa(oap) | 87 ha | |
| 2AU | 86 ha | |
| 1AUei(oap) | 47 ha | |
| 1AUa(oapbp) | 7 ha |
Zones agricoles (A) 8 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles. Seules y sont autorisées les constructions et installations de services publics et d intéret collectif et les exploitations agric | 3 191 ha |
| A(p) | 153 ha | |
| A(D) | 54 ha | |
| Acr(p) | 25 ha | |
| Acr | 14 ha | |
| Ae | 5 ha | |
| A(in) | 3 ha | |
| Ae(b) | 2 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 11 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | Secteur protege en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet, [...] soit de l existence d une exploitation forestiere, soit de leur caractere d espaces naturels | 1 629 ha |
| N(p) | 226 ha | |
| N(in) | 90 ha | |
| N(inp) | 33 ha | |
| N(D) | 30 ha | |
| No | 13 ha | |
| NL | 11 ha | |
| N(bDoap) | 9 ha | |
| N(pin) | 6 ha | |
| N(oap) | < 1 ha | |
| N(boap) | < 1 ha |
Vos travaux à Quimper : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Quimper ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Quimper
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par submersion marine
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 3 (significatif).
20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Quimper
Quel document d'urbanisme s'applique à Quimper ?
Le plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 30 juin 2022. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Quimper ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Quimper. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Quimper ?
88 zones couvrent la commune : 65 urbaines, 4 à urbaniser, 8 agricoles, 11 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Quimper ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Quimper ?
Géorisques recense 8 risques : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, par une crue à débordement lent de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Quimper ?
À la mairie de Quimper, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.