Les zones du PLUi à Le Havre
Sur les 5 313 ha couverts par le document à Le Havre, les zones urbaines 84 %, les zones naturelles et forestières 12 %, les zones agricoles 5 %. La zone la plus étendue est UI, « Zone urbaine d'activités industrielles et portuaires », avec 1 455 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 28 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UI | Zone urbaine d'activités industrielles et portuaires | 1 455 ha |
| UB | Zone urbaine de forte densité | 1 195 ha |
| UC | Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle | 292 ha |
| UA | Zone urbaine de centralité | 287 ha |
| UIvp | Secteur urbain de l'interface ville/port | 201 ha |
| UApm | Zone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO | 165 ha |
| UYqs | Secteur économiques des quartiers sud-est | 140 ha |
| UYm | Secteur économique des quartiers sud-ouest | 107 ha |
| UAcm | Zone urbaine du coeur métropolitain | 86 ha |
| UYe | Secteur d'activités mixtes d'entrée d'agglomération | 78 ha |
| UCOd | Secteur urbain sud de la Costière | 72 ha |
| UCOv | Secteur urbain végétal de la Costière | 55 ha |
Voir les 16 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UF | Zone urbaine ferroviaire | 54 ha |
| UG | Zone urbaine d'équipements | 38 ha |
| UGa | Secteurs de grands équipements sportifs et culturels | 34 ha |
| UD | Zone urbaine de faible densité | 27 ha |
| UCOm | Secteur urbain minéral de la Costière | 27 ha |
| UCOi | Secteur urbain intermédiaire de la Costière | 24 ha |
| UYd | Secteur de l'aéroport et de l'aérodrome | 23 ha |
| US | Zone urbaine d'équipements de santé | 18 ha |
| UL | Zone urbaine littorale | 17 ha |
| UCOp | Secteur urbain des ilots caractéristiques de la Costière | 15 ha |
| UGb | Secteurs des Jardins Suspendus et du fort de Sainte-Adresse | 8 ha |
| UJ | Zone urbaine de jardins familiaux | 8 ha |
| UYmg | Zone urbaine des Magasins Généraux | 6 ha |
| UY | Zone urbaine à vocation économique | 3 ha |
| UGc | Secteur d'aires d'accueil des gens du voyage | 2 ha |
| ULm | Zone urbaine littorale maritime et portuaire | 2 ha |
Zones agricoles (A) 3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | Zone agricole stricte | 237 ha |
| AUB | Zone à urbaniser de forte densité | 8 ha |
| AUY | Zone à urbaniser d'activités économiques | 1 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | Zone naturelle stricte | 557 ha |
| NR | Zone naturelle remarquable | 72 ha |
| NMR | Zone naturelle maritime remarquable | < 1 ha |
Vos travaux à Le Havre : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Le Havre ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Le Havre
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Effet de projection
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Effet toxique
- Engins de guerre
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par remontées de nappes naturelles
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Recul du trait de côte et de falaises
- Risque industriel
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 1, très faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
25 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Commune littorale : la loi Littoral encadre les constructions, notamment dans la bande des 100 mètres.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Le Havre
Quel document d'urbanisme s'applique à Le Havre ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi le Havre Seine Metropole, approuvé le 12 février 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Le Havre ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Le Havre. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Le Havre ?
34 zones couvrent la commune : 28 urbaines, 3 agricoles, 3 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Le Havre ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Havre ?
Géorisques recense 20 risques : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de projection, effet de surpression, effet thermique, effet toxique, engins de guerre, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par remontées de nappes naturelles, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par une crue à débordement lent de cours d'eau, recul du trait de côte et de falaises, risque industriel, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Où déposer une déclaration préalable à Le Havre ?
À la mairie de Le Havre, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.