Les zones du PLU à Avignon
Sur les 6 318 ha couverts par le document à Avignon, les zones urbaines 40 %, les zones agricoles 37 %, les zones naturelles et forestières 21 %, les zones à urbaniser 3 %. La zone la plus étendue est A, « Zone agricole », avec 1 738 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 23 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UH | Secteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas. | 432 ha |
| UE | UE : zone urbaine a vocation d activites economiques | 396 ha |
| UF | Faubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes. | 286 ha |
| UG | Secteur des «Grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbain. | 182 ha |
| UTC | Zones de transition à dominante de grands collectifs | 162 ha |
| UPa | Pôle de compétitivité d'Agroparc-Pégase/aéroparc-Parc des expositions | 150 ha |
| UIa | Aérodrome | 126 ha |
| UPe | Pôles d'activités hospitalières, sanitaires, sociales et universitaires autour du centre hospitalier d'Avignon Henri Duffaut et de celui de Montfavet | 125 ha |
| UEc | Sous-secteurs à dominante commerciale de Cap Sud, la Cristole et la Castelette | 119 ha |
| UTI | Zones de transition à dominante de logements individuels groupés, intermédiaires et petits collectifs | 112 ha |
| UV | Espaces urbains fortement végétalisés à vocation sportive ou de loisirs. | 77 ha |
| UPh | Centre de vie du pôle technologique Avignon-Montfavet | 53 ha |
Voir les 11 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UAt | Secteur extra-muros adjacent dit «le Tour des remparts » | 49 ha |
| UIf | Emprise du domaine de la CNR à vocation portuaire et industrielle | 48 ha |
| UEr | Sous-secteurs correspondant aux sites de l'INRA consacrés aux activités liées à la recherche agronomique et forestière | 42 ha |
| UPg | Pôle gare TGV | 33 ha |
| UIg | Emprise des installations de la gare TGV | 22 ha |
| UIp | Parkings structurants et parkings-relais | 21 ha |
| UIa1 | Technopôle Pégase | 19 ha |
| UAm | Centre ancien de Montfavet | 19 ha |
| UHv | Sous-secteurs UHv dédiés à la sédentarisation des gens du voyage | 13 ha |
| UTM | Zones de transition d'activités économiques peu compatibles avec l'habitat (grandes surfaces commerciales, grands entrepôts, logistique, ... ) vers des zones mixtes urbaines (habitat, activités tertiaires, artisanat, ...) | 7 ha |
| UPev | Pôle d'activités sanitaires, sociales et éducatives de la Verdière | 4 ha |
Zones à urbaniser (AU) 8 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 2AUp | Secteur destiné à la réalisation de la deuxième phase du quartier Confluence | 76 ha |
| 1AUb | Secteur destiné à la réalisation du quartier méditerranéen durable de Bel-Air | 28 ha |
| 1AUj | Secteur destiné à la réalisation de l'éco-quartier Joly-Jean. Ce secteur constitue la première phase de cette opération | 27 ha |
| 2AUs | Secteur, au niveau de la Sacristie, destiné à la réalisation d'un parking relais et à l'accueil d'activités | 9 ha |
| 2AUj | Secteur destiné à la réalisation de l'éco-quartier Joly-Jean. Ce secteur constitue la deuxième phase de cette opération. | 8 ha |
| 1AUm | Quartier de gare de Montfavet | 7 ha |
| 2AUv | Secteur destiné à l'accueil des gens du voyage | 5 ha |
| 2AUe | Secteur destiné à accueillir des équipements et activités, dans la continuité du pôle d'activités hospitalières, sanitaires, sociales et universitaires constitué notamment du centre hospitalier d'Avignon Henri Duffaut | 5 ha |
Zones agricoles (A) 6 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | Zone agricole | 1 738 ha |
| Ap3 | Zone agricole de protection paysagère et écologique | 200 ha |
| Ap2 | Zone agricole de protection paysagère et écologique | 166 ha |
| Ap | Zone agricole de protection paysagère et écologique | 144 ha |
| Ap1 | Zone agricole de protection paysagère et écologique | 80 ha |
| Aj | Zone agricole spécifique aux jardins familiaux | 2 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 4 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | N : zone naturelle et forestiere | 1 117 ha |
| Nf | Zone naturelle correspondant au domaine de la CNR | 132 ha |
| Nf1 | Nf1 : Zone naturelle - Risque Feux Aléa très fort | 40 ha |
| Np | Np : Zone naturelle - Secteur paysager fermé | 36 ha |
Vos travaux à Avignon : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Avignon ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Avignon
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Effet de surpression
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Séisme
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 3, modérée : les règles de construction parasismique s'appliquent aux maisons individuelles neuves et à certains agrandissements.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
24 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Avignon
Quel document d'urbanisme s'applique à Avignon ?
Le plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 16 mars 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Avignon ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Avignon. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Avignon ?
41 zones couvrent la commune : 23 urbaines, 8 à urbaniser, 6 agricoles, 4 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Avignon ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Avignon ?
Géorisques recense 11 risques : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, risque industriel, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée).
Où déposer une déclaration préalable à Avignon ?
À la mairie de Avignon, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.