Les zones du PLUi à Angers
Sur les 4 452 ha couverts par le document à Angers, les zones urbaines 66 %, les zones naturelles et forestières 30 %, les zones à urbaniser 4 %, les zones agricoles moins de 1 %. La zone la plus étendue est N, « Zone naturelle ou forestière », avec 1 196 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 22 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UC | Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire | 830 ha |
| UA | Zone urbaine centrale à dominante d'habitat | 598 ha |
| UD | Zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes | 413 ha |
| PSMV | Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur | 206 ha |
| UYd1 | Zone destinée aux activités économiques | 158 ha |
| UDru | Zone urbaine de grand projet de renouvellement urbain | 144 ha |
| UYd2 | Zone destinée aux activités économiques | 132 ha |
| UEa | Zone urbaine accueillant de grands équipements métropolitains | 75 ha |
| US | Zone urbaine à vocation sanitaire | 65 ha |
| UYc | Zone destinée aux activités économiques | 64 ha |
| UE | Zone urbaine accueillant de grands équipements métropolitains | 62 ha |
| UP | Zone urbaine de parcs urbains majeurs | 48 ha |
Voir les 10 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UM | Zone à vocation militaire | 47 ha |
| UCa | Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire | 34 ha |
| UCp | Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire | 14 ha |
| UY | Zone destinée aux activités économiques | 12 ha |
| UDgare | Quartier en mutation autour de la gare Saint Laud d'Angers | 11 ha |
| UAl | Zone urbaine centrale à dominante d'habitat | 5 ha |
| UAp | Zone urbaine centrale à dominante d'habitat | 5 ha |
| UCn | Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire | 2 ha |
| UCl | Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire | 2 ha |
| UCj | Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire | 1 ha |
Zones à urbaniser (AU) 4 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 1AU | Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat | 120 ha |
| 1AUmayenne | Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat sur le plateau Mayenne | 22 ha |
| 1AUYd2 | Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités | 12 ha |
| 2AU | Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités | 9 ha |
Zones agricoles (A) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Ah | Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles | 3 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 7 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | Zone naturelle ou forestière | 1 196 ha |
| Nl1 | Zone naturelle ou forestière | 59 ha |
| Nl | Zone naturelle ou forestière | 42 ha |
| Nj | Zone naturelle ou forestière | 25 ha |
| Nm | Zone naturelle ou forestière | 18 ha |
| Nn | Zone naturelle ou forestière | 9 ha |
| Np | Zone naturelle ou forestière | 5 ha |
Vos travaux à Angers : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois. Le secteur sauvegardé de la commune (PSMV) impose l'accord de l'architecte des Bâtiments de France sur les travaux qui modifient l'aspect des immeubles.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Angers ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Angers
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Affaissement minier
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Effondrements généralisés
- Foudre
- Grêle
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 3 (significatif).
24 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Angers
Quel document d'urbanisme s'applique à Angers ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi Angers Loire Metropole, approuvé le 17 novembre 2025. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Angers ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Angers. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Angers ?
34 zones couvrent la commune : 22 urbaines, 4 à urbaniser, 1 agricoles, 7 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Angers ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Angers ?
Géorisques recense 16 risques : affaissement minier, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effondrements généralisés, foudre, grêle, inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Angers ?
À la mairie de Angers, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.