Les zones du PLUi à Pau
Sur les 3 144 ha couverts par le document à Pau, les zones urbaines 69 %, les zones naturelles et forestières 15 %, les zones agricoles 12 %, les zones à urbaniser 4 %. La zone la plus étendue est UBc, « UBc : Zone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays) », avec 759 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 12 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UBc | UBc : Zone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays) | 759 ha |
| UE | UE : Zone d'équipements publics | 438 ha |
| UD | UD : Zone d'extension - habitat dense | 391 ha |
| UY | 230 ha | |
| UAc | UAc : Zone centre historique (Coeur de Pays) | 93 ha |
| US | US : Zone urbaine sauvegardée | 85 ha |
| UEq | UEq : Zone d'équipements publics liés aux activités équines | 49 ha |
| UYzacom | UYzacom : Zone d'activité économique situées en ZACOM | 36 ha |
| UC | UC : Zone de centralité | 33 ha |
| UEh | UEh : Zone d'équipements publics - périmètre de dégagement de l'hélistation | 26 ha |
| UYb | UYb : Zone d'activité économique liées aux activités tertiaires | 22 ha |
| UEl | UEl : Zone d'équipements publics liés aux activités de loisirs | 17 ha |
Zones à urbaniser (AU) 5 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 1AUcm | 1AUcm : Zone d'urbanisation à court et moyen terme affichant une mixité fonctionnelle | 42 ha |
| 1AUy | 1AUy : Zone d'activité économique à court et moyen terme | 34 ha |
| 2AUmod | 2AUmod : Zone d'urbanisation à moyen et long terme après procédure de modification du PLUi | 34 ha |
| 2AUrev | 2AUrev : Zone d'urbanisation à long terme (après 2030 et procédure de révision du PLUi) | 6 ha |
| 1AUc | 1AUc : Zone d'urbanisation à court et moyen terme (Coeur de Pays) liée à la mise en oeuvre d'une OAP | 5 ha |
Zones agricoles (A) 2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | 366 ha | |
| Ae | Ae : Zone agricole au potentiel écologique fort | 7 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 5 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Ne | Ne : Zone naturelle au potentiel écologique fort | 374 ha |
| N | N : Zone naturelle | 82 ha |
| Nj | Nj : Zone de jardins familiaux | 8 ha |
| Nl | Nl : Zone naturelle de loisirs | 5 ha |
| Ngv | Ngv : Zone des gens du voyage | 2 ha |
Vos travaux à Pau : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois. Le secteur sauvegardé de la commune (PSMV) impose l'accord de l'architecte des Bâtiments de France sur les travaux qui modifient l'aspect des immeubles.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Pau ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Pau
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 4, moyenne : les règles de construction parasismique s'appliquent aux maisons individuelles neuves et à certains agrandissements.
Potentiel radon de catégorie 2 (faible avec des facteurs pouvant faciliter le transfert du radon).
22 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Pau
Quel document d'urbanisme s'applique à Pau ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi Pau Bearn Pyrenees, approuvé le 19 décembre 2024. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Pau ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Pau. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Pau ?
24 zones couvrent la commune : 12 urbaines, 5 à urbaniser, 2 agricoles, 5 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Pau ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pau ?
Géorisques recense 5 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 4 (moyenne).
Où déposer une déclaration préalable à Pau ?
À la mairie de Pau, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.