Les zones du PLUi à Mérignac
Sur les 4 791 ha couverts par le document à Mérignac, les zones urbaines 71 %, les zones naturelles et forestières 17 %, les zones à urbaniser 6 %, les zones agricoles 6 %. La zone la plus étendue est US1, « Zones urbaines liées aux équipements », avec 779 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 34 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| US1 | Zones urbaines liées aux équipements | 779 ha |
| UM17 | Tissus à dominante de maisons individuelles récentes | 433 ha |
| US3 | Zones urbaines spécifiques liées à l'économie | 214 ha |
| UM16 | Tissus à dominante de maisons individuelles récentes | 212 ha |
| US9 | Zones urbaines spécifiques liées à l'économie | 210 ha |
| US4 | Zones urbaines spécifiques liées à l'économie | 209 ha |
| US8 | Zones urbaines spécifiques liées à l'économie | 175 ha |
| UM20 | Tissus à dominante de maisons individuelles récentes | 147 ha |
| UM12 | Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes | 147 ha |
| UM8 | Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes | 138 ha |
| UM6 | Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville | 129 ha |
| UM19 | Tissus à dominante de maisons individuelles récentes | 119 ha |
Voir les 22 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UM38 | Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles | 79 ha |
| UPZ7.1 | Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT | 54 ha |
| US7 | Zones urbaines spécifiques liées à l'économie | 40 ha |
| UM13 | Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes | 40 ha |
| UP75 | Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager | 39 ha |
| UPZ7.2 | Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT | 32 ha |
| UM4 | Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville | 32 ha |
| US5 | Zones urbaines spécifiques liées à l'économie | 28 ha |
| US2 | Zones urbaines liées aux équipements | 28 ha |
| UP39 | Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain | 25 ha |
| UP33 | Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain | 13 ha |
| UP87 | Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain | 12 ha |
| UP32 | Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain | 11 ha |
| US6 | Zones urbaines spécifiques liées à l'économie | 7 ha |
| UP36 | Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain | 7 ha |
| UP34 | Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain | 5 ha |
| UP83 | Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager | 5 ha |
| UP89 | Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain | 4 ha |
| UP35 | Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain | 4 ha |
| UP38 | Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain | 2 ha |
| UM14 | Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes | 1 ha |
| UM5 | Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville | 1 ha |
Zones à urbaniser (AU) 6 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AU8 | Zones AU spécifiques liées à l'économie | 107 ha |
| AU7 | Zones AU spécifiques liées à l'économie | 93 ha |
| AU99 | Zones à urbaniser à long terme | 56 ha |
| AU12 | Zones AU spécifiques liées à l'économie | 19 ha |
| AU9 | Zones AU spécifiques liées à l'économie | 16 ha |
| AU2 | Zones AU spécifiques liées à l'économie | 11 ha |
Zones agricoles (A) 3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Ag | Zones agricoles génériques | 290 ha |
| Ah1 | Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées | 1 ha |
| Ah2 | Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées | < 1 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 6 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Ng | Zones naturelles génériques | 459 ha |
| Nf | Zones naturelles spécifiques | 151 ha |
| Ne | Zones naturelles de loisirs et d'équipement | 91 ha |
| Nb | Zones naturelles réservoirs de biodiversité | 60 ha |
| Nu | Zones naturelles de loisirs et d'équipement | 39 ha |
| Nh2 | Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées | 19 ha |
Vos travaux à Mérignac : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Mérignac ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Mérignac
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Feu de forêt
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Tassements différentiels
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
43 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Mérignac
Quel document d'urbanisme s'applique à Mérignac ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi Bordeaux Metropole, approuvé le 5 mai 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Mérignac ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Mérignac. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Mérignac ?
49 zones couvrent la commune : 34 urbaines, 6 à urbaniser, 3 agricoles, 6 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Mérignac ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mérignac ?
Géorisques recense 4 risques : feu de forêt, mouvement de terrain, séisme, tassements différentiels. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Mérignac ?
À la mairie de Mérignac, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.