Les zones du PLUi à Villeneuve-d'Ascq
Sur les 2 748 ha couverts par le document à Villeneuve-d'Ascq, les zones urbaines 65 %, les zones naturelles et forestières 20 %, les zones agricoles 15 %, les zones à urbaniser moins de 1 %. La zone la plus étendue est A, « Zone agricole », avec 402 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 24 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UE | Zone d'activités diversifiées | 351 ha |
| UCA4.1 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire | 303 ha |
| UCA2.1 | Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense | 247 ha |
| UCA6.2 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire | 170 ha |
| UU | Zone de la cité scientifique et universitaire de Villeneuve d'Ascq | 139 ha |
| UCA4.2 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire | 136 ha |
| UCA1.1.1 | Villes-centres d'agglomération - Centralités | 119 ha |
| UEP | Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif | 59 ha |
| UCA3.1 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle | 44 ha |
| UP | Zone de parc urbain | 37 ha |
| UCA5.1 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel collectif | 31 ha |
| UX.9 | Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération | 29 ha |
Voir les 12 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UGS | Zone du site du Grand stade | 18 ha |
| UCA7.2 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié | 17 ha |
| UCH | Zone des activités hospitalières | 13 ha |
| UCO7.2 | Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié | 12 ha |
| UGB2.1 | Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense | 12 ha |
| UZ43.1 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 11 ha |
| UI | Zone d'industrie | 9 ha |
| UX | Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération | 6 ha |
| UZ43.2 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 5 ha |
| UX.10 | Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération | 4 ha |
| UCA7.1 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié | 4 ha |
| UX.11 | Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération | 2 ha |
Zones à urbaniser (AU) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AUDM | Zone à urbaniser différée mixte | 5 ha |
Zones agricoles (A) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | Zone agricole | 402 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| NE | Zone naturelle écologique | 329 ha |
| N | Zone naturelle | 232 ha |
| NJ | Zone naturelle de jardin | 2 ha |
Vos travaux à Villeneuve-d'Ascq : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Villeneuve-d'Ascq ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Villeneuve-d'Ascq
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Villeneuve-d'Ascq
Quel document d'urbanisme s'applique à Villeneuve-d'Ascq ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi Metropole Europeenne de Lille, approuvé le 20 mai 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Villeneuve-d'Ascq ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Villeneuve-d'Ascq. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Villeneuve-d'Ascq ?
29 zones couvrent la commune : 24 urbaines, 1 à urbaniser, 1 agricoles, 3 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Villeneuve-d'Ascq ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villeneuve-d'Ascq ?
Géorisques recense 5 risques : engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Villeneuve-d'Ascq ?
À la mairie de Villeneuve-d'Ascq, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.