Les zones du PLUi à Lille
Sur les 3 479 ha couverts par le document à Lille, les zones urbaines 96 %, les zones naturelles et forestières 2 %, les zones agricoles 2 %, les zones à urbaniser moins de 1 %. La zone la plus étendue est UCM2.1.1, « Coeur métropolitain - Tissu mixte dense », avec 836 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 35 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UCM2.1.1 | Coeur métropolitain - Tissu mixte dense | 836 ha |
| UCO2.1.1 | Villes de la couronne urbaine - Tissu mixte dense | 415 ha |
| UCM1.1.1 | Coeur métropolitain - Centralités | 372 ha |
| UCO1.1.1 | Villes de la couronne urbaine - Centralités | 265 ha |
| UI | Zone d'industrie | 205 ha |
| UP | Zone de parc urbain | 168 ha |
| UOP3 | Zone d'opération d'aménagement | 139 ha |
| UE | Zone d'activités diversifiées | 102 ha |
| UE.1 | Zone d'activités diversifiées | 82 ha |
| UCH | Zone des activités hospitalières | 79 ha |
| UEP.1 | Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif | 75 ha |
| UCJ | Zone de la cité jardin de la délivrance | 63 ha |
Voir les 23 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| PSMV | Plan de sauvegarde et de mise en valeur de Lille | 58 ha |
| UAL | Zone Euraminalimentaire | 55 ha |
| UGB2.1.1 | Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense | 49 ha |
| UPL | Zones portuaires | 44 ha |
| UCO7.2.1 | Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié | 35 ha |
| UZ51 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 29 ha |
| UZ25 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 28 ha |
| UX | Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération | 25 ha |
| UXr | Pôle commercial récréatif | 24 ha |
| UZ26.1 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 23 ha |
| UZ27 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 22 ha |
| USE2.1.1 | Villes de l'arc sud-est - Tissu mixte dense | 22 ha |
| UH | Zone du domaine militaire de la citadelle de Lille | 19 ha |
| UCO7.1.1 | Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié | 19 ha |
| UZ26.2 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 19 ha |
| USE7.1.1 | Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel diversifié | 18 ha |
| UOP7 | Zone d'opération d'aménagement | 10 ha |
| UCO4.1.1 | Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire | 6 ha |
| UOP15 | Zone d'opération d'aménagement | 6 ha |
| UCA1.1.1 | Villes-centres d'agglomération - Centralités | 5 ha |
| ULM | Zone du quartier du ballon | 4 ha |
| UCO4.2 | Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire | 2 ha |
| UZ24 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 2 ha |
Zones à urbaniser (AU) 2 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| AUDM | Zone à urbaniser différée mixte | 10 ha |
| AUCA | Zone à urbaniser constructible activités | 5 ha |
Zones agricoles (A) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | Zone agricole | 61 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | Zone naturelle | 77 ha |
Vos travaux à Lille : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois. Le secteur sauvegardé de la commune (PSMV) impose l'accord de l'architecte des Bâtiments de France sur les travaux qui modifient l'aspect des immeubles.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Lille ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Lille
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
19 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Lille
Quel document d'urbanisme s'applique à Lille ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi Metropole Europeenne de Lille, approuvé le 20 mai 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Lille ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Lille. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Lille ?
39 zones couvrent la commune : 35 urbaines, 2 à urbaniser, 1 agricoles, 1 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Lille ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lille ?
Géorisques recense 6 risques : engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, risque industriel, séisme, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Lille ?
À la mairie de Lille, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.