Les zones du PLUi à Tourcoing
Sur les 1 515 ha couverts par le document à Tourcoing, les zones urbaines 100 %, les zones agricoles moins de 1 %, les zones naturelles et forestières moins de 1 %. La zone la plus étendue est UCA3.1.2, « Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle », avec 467 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 26 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UCA3.1.2 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle | 467 ha |
| UCA4.2 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire | 194 ha |
| UE.1 | Zone d'activités diversifiées | 146 ha |
| UCA5.1 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel collectif | 115 ha |
| UCA2.1.3 | Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense | 103 ha |
| UCA1.1.2 | Villes-centres d'agglomération - Centralités | 96 ha |
| UP | Zone de parc urbain | 88 ha |
| UOP11 | Zone d'opération d'aménagement | 51 ha |
| UCA6.2 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire | 46 ha |
| UCA4.1 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire | 46 ha |
| UE | Zone d'activités diversifiées | 43 ha |
| UEP | Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif | 24 ha |
Voir les 14 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UCH | Zone des activités hospitalières | 16 ha |
| UCA3.1.3 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle | 14 ha |
| UZ37.2 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 13 ha |
| UX | Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération | 9 ha |
| UZ37.3 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 9 ha |
| UOP6 | Zone d'opération d'aménagement | 6 ha |
| UZ37.4 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 6 ha |
| UCA6.1 | Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire | 4 ha |
| UCA2.1.2 | Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense | 4 ha |
| UPZ37.5 | Zone de parc urbain concerné par une ZAC | 4 ha |
| UZ33 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 3 ha |
| UZ37.1 | Zone d'aménagement concerté (ZAC) | 3 ha |
| UE.2 | Zone d'activités diversifiées | 2 ha |
| UCA2.1 | Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense | < 1 ha |
Zones agricoles (A) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | Zone agricole | 2 ha |
Vos travaux à Tourcoing : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Tourcoing ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Tourcoing
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Engins de guerre
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 2, faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Tourcoing
Quel document d'urbanisme s'applique à Tourcoing ?
Le plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi Metropole Europeenne de Lille, approuvé le 20 mai 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Tourcoing ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Tourcoing. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Tourcoing ?
27 zones couvrent la commune : 26 urbaines, 1 agricoles.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Tourcoing ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tourcoing ?
Géorisques recense 4 risques : engins de guerre, inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Où déposer une déclaration préalable à Tourcoing ?
À la mairie de Tourcoing, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.