Les zones du PLU à Mulhouse
Sur les 2 241 ha couverts par le document à Mulhouse, les zones urbaines 87 %, les zones naturelles et forestières 13 %. La zone la plus étendue est Nd, « Nd : Les zones naturelles réservoir de biodiversité », avec 172 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 91 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UN1 | UN1 : Urbanisme « moderne » de tours et de barres | 138 ha |
| UL1 | UL1 : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire de faible densité | 110 ha |
| UL2 | UL2 : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densité | 99 ha |
| UR1 | UR1 : Les tissus anciens denses - les maisons et immeubles ouvriers | 96 ha |
| UL4 | UL4 : Zone résidentielle - Les maisons de faubourg | 83 ha |
| UN1a | UN1 : Urbanisme « moderne » de tours et de barres | 80 ha |
| UP1 | UP1 : Zone patrimoniale - les maisons de maitre et les grands parcs | 74 ha |
| UX3 | UX3 : Zone d'artisanat et d'industrie légère | 72 ha |
| UY | UY : Reconversion des sites d'activités industrielles ou tertiaires en zones mixtes | 69 ha |
| US2 | US2 : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirs | 60 ha |
| US3 | US3 : Les équipements - le sport et les loisirs | 58 ha |
| UX1a | UX1 : Zone économique généraliste non commerciale | 51 ha |
Voir les 79 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| US1 | US1 : Les équipements - les grands équipements d'agglomération | 48 ha |
| US2c | US2 : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirs | 48 ha |
| UX2 | UX2 : Zone des grands services urbains | 46 ha |
| UX4 | UX4 : Zone affectée au domaine public ferroviaire | 44 ha |
| UP4a | UP4 : Zone patrimoniale - les immeubles de rapport et ensembles urbains cohérents | 42 ha |
| UX1 | UX1 : Zone économique généraliste non commerciale | 41 ha |
| UL4b | UL4 : Zone résidentielle - Les maisons de faubourg | 37 ha |
| UP4 | UP4 : Zone patrimoniale - les immeubles de rapport et ensembles urbains cohérents | 34 ha |
| UX1b | UX1 : Zone économique généraliste non commerciale | 32 ha |
| UX5 | UX5 : Quartier d'affaires de la Gare | 28 ha |
| UH3 | UH3 : Centre historique - les immeubles de la fin du 19ème siècle et du début du 20ème siècle | 27 ha |
| UR1a | UR1 : Les tissus anciens denses - les maisons et immeubles ouvriers | 25 ha |
| UR1d | UR1 : Les tissus anciens denses - les maisons et immeubles ouvriers | 22 ha |
| UM2 | UM2 : Les tissus urbains recomposés - les casernes Drouot et Barbanègre | 22 ha |
| UT2 | UT2 : Les tissus continus à restructurer | 22 ha |
| UR2 | UR2 : Les tissus anciens denses - zones de mixité résidentielle et artisanale | 21 ha |
| UP3 | UP3 : Zone patrimoniale - la cité ouvrière | 19 ha |
| UH1 | UH1 : Centre historique - l'intérieur des remparts | 18 ha |
| UQ2 | UQ2 : Les centralités de quartier - les zones de centralité denses | 18 ha |
| UP1a | UP1 : Zone patrimoniale - les maisons de maitre et les grands parcs | 17 ha |
| UP2 | UP2 : Zone patrimoniale - les demeures bourgeoises | 16 ha |
| UT2a | UT2 : Les tissus continus à restructurer | 16 ha |
| UT3h | UT3 : Les tissus urbains à restructurer | 15 ha |
| UM1 | UM1 : Les tissus urbains recomposés - le Nouveau Bassin | 14 ha |
| UT1 | UT1 : Les tissus anciens à recomposer | 13 ha |
| UL3 | UL3 : Zone résidentielle - Les maisons en bande | 13 ha |
| UT3j | UT3 : Les tissus urbains à restructurer | 12 ha |
| UX3b | UX3 : Zone d'artisanat et d'industrie légère | 12 ha |
| US1a | US1 : Les équipements - les grands équipements d'agglomération | 12 ha |
| UL2e | UL2 : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densité | 11 ha |
| UT3 | UT3 : Les tissus urbains à restructurer | 10 ha |
| US4 | US4 : Les équipements - les services et équipements insérés dans le tissu urbain dense | 9 ha |
| UR1b | UR1 : Les tissus anciens denses - les maisons et immeubles ouvriers | 8 ha |
| UT3g | UT3 : Les tissus urbains à restructurer | 8 ha |
| UL2c | UL2 : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densité | 8 ha |
| US3b | US3 : Les équipements - le sport et les loisirs | 8 ha |
| US2b | US2 : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirs | 8 ha |
| UX1d | UX1 : Zone économique généraliste non commerciale | 7 ha |
| UQ3 | UQ3 : Les centralités de quartier - Briand / Franklin | 7 ha |
| UL2a | UL2 : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densité | 7 ha |
| US4b | US4 : Les équipements - les services et équipements insérés dans le tissu urbain dense | 7 ha |
| UL2b | UL2 : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densité | 7 ha |
| UQ3b | UQ3 : Les centralités de quartier - Briand / Franklin | 7 ha |
| UQ3a | UQ3 : Les centralités de quartier - Briand / Franklin | 6 ha |
| UH2b | UH2 : Centre historique - l'ensemble du square de la Bourse et les immeubles de la Reconstruction | 6 ha |
| UT1b | UT1 : Les tissus anciens à recomposer | 6 ha |
| UQ1c | UQ1 : Les centralités de quartier - les tissus urbains recomposés | 5 ha |
| UX3c | UX3 : Zone d'artisanat et d'industrie légère | 5 ha |
| US2d | US2 : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirs | 5 ha |
| UX2a | UX2 : Zone des grands services urbains | 5 ha |
| US2a | US2 : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirs | 5 ha |
| UR3 | UR3 : Les tissus anciens denses - la ZAC de la Fonderie | 5 ha |
| UT1a | UT1 : Les tissus anciens à recomposer | 5 ha |
| UH2a | UH2 : Centre historique - l'ensemble du square de la Bourse et les immeubles de la Reconstruction | 5 ha |
| UM3 | UM3 : Les tissus urbains recomposés - la caserne Lefebvre | 4 ha |
| UR2a | UR2 : Les tissus anciens denses - zones de mixité résidentielle et artisanale | 4 ha |
| UR3c | UR3 : Les tissus anciens denses - la ZAC de la Fonderie | 4 ha |
| UP3b | UP3 : Zone patrimoniale - la cité ouvrière | 4 ha |
| UT2c | UT2 : Les tissus continus à restructurer | 4 ha |
| UL4a | UL4 : Zone résidentielle - Les maisons de faubourg | 3 ha |
| UX3d | UX3 : Zone d'artisanat et d'industrie légère | 3 ha |
| UP3a | UP3 : Zone patrimoniale - la cité ouvrière | 3 ha |
| UQ1a | UQ1 : Les centralités de quartier - les tissus urbains recomposés | 3 ha |
| UX1f | UX1 : Zone économique généraliste non commerciale | 3 ha |
| UX1c | UX1 : Zone économique généraliste non commerciale | 3 ha |
| UQ1b | UQ1 : Les centralités de quartier - les tissus urbains recomposés | 3 ha |
| UX2b | UX2 : Zone des grands services urbains | 2 ha |
| UL3a | UL3 : Zone résidentielle - Les maisons en bande | 2 ha |
| US4a | US4 : Les équipements - les services et équipements insérés dans le tissu urbain dense | 2 ha |
| UT2b | UT2 : Les tissus continus à restructurer | 2 ha |
| UL2d | UL2 : Zone résidentielle - l'habitat pavillonnaire et les petits immeubles de faible densité | 2 ha |
| US3a | US3 : Les équipements - le sport et les loisirs | 2 ha |
| UQ1d | UQ1 : Les centralités de quartier - les tissus urbains recomposés | 1 ha |
| UX1h | UX1 : Zone économique généraliste non commerciale | 1 ha |
| UQ3c | UQ3 : Les centralités de quartier - Briand / Franklin | 1 ha |
| UT3a | UT3 : Les tissus urbains à restructurer | 1 ha |
| US2e | US2 : Les équipements - l'enseignement, la santé, le social et les loisirs | < 1 ha |
| UT3b | UT3 : Les tissus urbains à restructurer | < 1 ha |
| UR1e | UR1 : Les tissus anciens denses - les maisons et immeubles ouvriers | < 1 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 3 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| Nd | Nd : Les zones naturelles réservoir de biodiversité | 172 ha |
| Nc | Nc : Les zones naturelles accueillant des équipements d'intérêt collectif et services publics | 84 ha |
| Nda | Nd : Les zones naturelles réservoir de biodiversité | 25 ha |
Vos travaux à Mulhouse : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Mulhouse ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Mulhouse
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par ruissellement et coulée de boue
- Rupture de barrage
- Séisme
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 3, modérée : les règles de construction parasismique s'appliquent aux maisons individuelles neuves et à certains agrandissements.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Mulhouse
Quel document d'urbanisme s'applique à Mulhouse ?
Le plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 20 mars 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Mulhouse ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Mulhouse. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Mulhouse ?
94 zones couvrent la commune : 91 urbaines, 3 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Mulhouse ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mulhouse ?
Géorisques recense 9 risques : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par ruissellement et coulée de boue, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée).
Où déposer une déclaration préalable à Mulhouse ?
À la mairie de Mulhouse, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.