Les zones du PLU à Metz
Sur les 4 017 ha couverts par le document à Metz, les zones urbaines 58 %, les zones naturelles et forestières 29 %, les zones à urbaniser 9 %, les zones agricoles 4 %. La zone la plus étendue est N, « N : Zone naturelle et forestière équipées ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notament du point de vues esthétique, historique ou écologique ... », avec 1 159 ha. Libellés officiels, surfaces mesurées dans la commune. Ce que signifient les zones U, AU, A et N.
Zones urbaines (U) 11 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| UI | UIL3i | 635 ha |
| UX | UXP2 | 478 ha |
| UC | UCB2 | 436 ha |
| UY | UYT7 | 313 ha |
| UV | UV3 | 139 ha |
| UT | UT2 | 95 ha |
| UB | UBV1 | 64 ha |
| UH | UHA2 | 53 ha |
| UA | UAV2 | 46 ha |
| UM | UMD1 | 44 ha |
| UR | UR1-2 | 13 ha |
Zones à urbaniser (AU) 13 zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 2AU | 2AUX | 229 ha |
| 1AUC | 1AUC2 | 32 ha |
| 1AUB | 1AUB | 26 ha |
| 1AUA | 1AUA2a | 21 ha |
| 1AUT | 1AUT | 19 ha |
| 1AUN | 1AUN | 9 ha |
| 1AUV | 1AUV | 7 ha |
| 1AUG | 1AUG2 | 7 ha |
| 1AUS | 1AUS | 5 ha |
| 1AUD | 1AUD1 | 4 ha |
| 2AU11 | 2AU11 | 4 ha |
| 1AUM | 1AUM | 2 ha |
Voir les 1 autres zones
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| 1AUP | 1AUP | 2 ha |
Zones agricoles (A) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| A | A : Zone agricole, équipées ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. | 174 ha |
Zones naturelles et forestières (N) 1 zone
| Zone | Libellé officiel | Surface |
|---|---|---|
| N | N : Zone naturelle et forestière équipées ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notament du point de vues esthétique, historique ou écologique ... | 1 159 ha |
Vos travaux à Metz : déclaration préalable ou permis ?
En zone urbaine (U) du document, une extension de la maison relève de la déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, et du permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis redevient obligatoire si la maison dépasse 150 m² après travaux (article R.421-14 du Code de l'urbanisme). Dans les autres zones, le seuil est de 20 m².
Une construction indépendante (abri, garage, annexe) est soumise à déclaration préalable entre 5 et 20 m², et à permis de construire au-delà. Une piscine non couverte de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable. Aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France allonge l'instruction d'un mois.
La déclaration préalable est instruite en un mois, le permis de construire d'une maison individuelle en deux mois. La demande se dépose à la mairie de Metz ou en ligne : comme toutes les communes de plus de 3 500 habitants, elle doit pouvoir recevoir les demandes d'autorisation d'urbanisme par voie électronique.
Pour votre terrain, l'outil ci-dessus donne la zone exacte et la formalité de votre projet. Les guides détaillent chaque cas : déclaration préalable ou permis, extension de maison, abri de jardin, secteur protégé et ABF.
Les risques recensés à Metz
Recensés par Géorisques pour l'ensemble de la commune. Votre terrain peut n'être concerné par aucun d'eux : l'état des risques de votre adresse se consulte sur georisques.gouv.fr.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Zone de sismicité 1, très faible : les règles parasismiques ne s'imposent pas aux maisons individuelles.
Potentiel radon de catégorie 1 (faible).
31 arrêtés de catastrophe naturelle publiés pour la commune.
Questions fréquentes sur l'urbanisme à Metz
Quel document d'urbanisme s'applique à Metz ?
Le plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 21 septembre 2026. Il fixe, zone par zone, ce qui peut être construit.
Où consulter le règlement du PLU de Metz ?
Sur le Géoportail de l'urbanisme, qui publie le document en vigueur, son règlement écrit et ses plans de zonage : document d'urbanisme de Metz. La mairie peut aussi vous le communiquer.
Combien de zones compte le document d'urbanisme à Metz ?
26 zones couvrent la commune : 11 urbaines, 13 à urbaniser, 1 agricoles, 1 naturelles et forestières.
Faut-il un permis de construire pour une extension à Metz ?
En zone urbaine du PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² (20 m² ailleurs), sauf si la maison dépasse 150 m² après travaux : le permis et l'architecte sont alors obligatoires.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Metz ?
Géorisques recense 3 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Où déposer une déclaration préalable à Metz ?
À la mairie de Metz, en main propre ou par lettre recommandée, ou en ligne sur le guichet numérique de la commune.